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不動産投資に関して気になるのは、持家と賃貸のどっちが得かという議論。

持家派は税金や修繕費、ローン金利や災害時にどうたらこうたらというデメリットがあるのは百も承知。

生涯の住居費にかかわるお金だけだったら多分賃貸・・・かもしれない。

先日50代の人と思われる方のブログを読んでて、同窓会かなんかで「みんな住宅ローン終わったから住むとこには困らんね〜」みたいな記事を読みました。

今住宅ローンを抱える我が家にとっては、とってもうらやましく思ったんですけど、持ち家派の私としては「やっぱりそうだよなぁ」って思いました。

なので、賃貸でも持家派より結果住宅費が安く済んだ分をきちんと確保しておかないと、老後の生活費に住宅費が間違いなく重荷としてのしかかるわけです。



そうでないと、今現在の年金額では生活はできるけど住居費が足らない、住居費を払うと生活費が足らないという事が発生しかねない、と言うより多分そうなる。

その時の年金額が今の水準より低下している可能性の方が高いわけですし、先日安倍さんも気になること言ってましたしね。

よく、貯蓄するためには先に手元から貯蓄に回しておくという先引きの方法を利用しますが、賃貸派の人はこのことを踏まえてしっかり貯蓄しておくことをお勧めします。

じゃぁ、実際どちらが得なんでしょうか。

私の住んでる方では、よく(ボーナス併用で)家賃と同じくらいで家が買えるとかチラシが入ってたりします。

私は持家派なので良く興味深く見てるんですけど、だいたい期間や金利次第ですが、最低でも借入の1.5倍くらいは払うことになるでしょうから、2000万借りると3000万は払うことになりそうです。

それだけのお金を出すのならと賃貸を選択される人が多いのも一つです。(≫住宅ローンの借り換えを検討しています）

でも、不動産投資に興味を持っている持家派の私がどちらが得かと聞かれたら、間違いなく賃貸を推しますね。

だって、入居者がなければ成り立たない投資手段ですから。

実は、賃貸派を煽るコラムを書いている人って実は不動産オーナーだったりして。

なので、個人的判断としては、「安心感からは持家、継続的に安定した収入のある人や計算上では賃貸」

将来的に住むところがあるという安心感が欲しいから自分は持ち家派でいいや。

まぁ、転勤の有無やライフスタイルによってもどちらが得かは変わってきますから、ネットや雑誌の情報を鵜呑みにせず判断されますように。

わざわざブログで報告するようなことではないんですけど、ZAiを2冊処分しました。(編集部の皆さんすみません^^;)

1冊は昨年の暮れに購入したふるさと納税の駆け込みの記事が掲載されたもの。



これが去年のふるさと納税をしてみようと思い立たせてくれた1冊でした。

さらに、この1冊が無ければ今年もまだふるさと納税はしてなかったかもですね。

もう1冊は



住宅ローンの特集をした号。

住宅ローンの借り換えとかって、意外と時間が掛かるし、金融機関とかに書類出したりと正直手間です。

うちは借り換えと言うより金利の見直し(条件変更)だったんですけど、自宅のそばの信金さんが、書類を持ってきてくれたりするからそうでもなかったけど、ネット銀行なんかだったら余計に大変でしょうね。

不備があればその都度郵便やらなんやら必要になるんでしょうから。

そんな住宅ローンの借り換えのパワーの原動力となってくれた1冊です。

どちらも貴重な記事の載った本だったんですけど、我が家はただいま断捨離の真っ最中。

見なくなった雑誌はもとより、服なんかも大量廃棄中。

この手の雑誌って値段の割には大したこと書いてない、毎月同じような内容ばっかり･･･なんていう記事も読んだことありますけど、カラーで挿絵も多めに書いてくれる雑誌は初心者とかにはかなりとっつきやすいと思うんです。

同じような事が書いてると思えば、そのうち読者が取捨選択すればいいだけで。

どちらにしても私には貴重な記事だったんじゃないかと思います。

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